2013 – 20 лет на рынке недвижимости


Рынок недвижимости в 2013 году активно рос и развивался. Основными тенденциями массового сегмента стали значительный вывод нового предложения (около 4 млн. новых квадратных метров); рост комфорт-класса (до 37%) и закрепление его в традиционной черте города; популярность ипотеки (до 40%), которая из бремени превратилась в удобный инструмент быстро и выгодно купить квартиру. Самыми популярными районами для жизни в 2013 г. стали: Невский район, где в 2013 г. был введен в эксплуатацию «Дом у речного вокзала» (ул. Шелгунова, 5); Московский р-н, где проектируется строительство нового жилого комплекса на ул. Александровская ферма 8а, с двором-садом, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха; Приморский районы (локус Каменки), где холдинг RBI планирует построить новый жилой микрорайон общей площадью 300 тыс. кв.м жилья с детскими садами, школами, игровыми и спортивными площадками. В Красногвардейском р-не на пересечении Пискаревского пр-та и Свердловской наб. в 2013 г. началось строительство первого в Петербурге жилого комплекса с квартирами в стиле 3Е (Экология, Эргономика, Экономика) общей площадью около 100 тыс. кв.м. В Ленинградской области основным поставщиком нового предложения стал Всеволожский район, где «Северный город» ведет строительство нового малоэтажного микрорайона Mistollа Hills.

На рынке элиты основными тенденциями стали увеличение числа новых объектов. Проекты стали качественно другими - крупнее и разнообразнее, изменилась их география. Большая часть нового предложения – масштабные (порядка 200 квартир) многофункциональные комплексы с развитой инфраструктурой. Так покупатель бизнес-класса распробовал ипотеку (до 20% на рынке), до 15% выросло число инвестиционных сделок, покупки стали носить «семейный характер». В 2013 г. список построенных элитных объектов пополнился многофункциональным комплексом на ул. Новгородская, 23, построенным по проекту известного испанского архитектора Р. Бофилла, украшением которого стал внутренний двор на стилобате на уровне 4 этажа.

Холдинг RBI отметил 20-летие работы на рынке недвижимости Петербурга миллионным сданным квадратным метром  и покупкой новых земельных участков на 2-й Советской ул., 4 и ул. Полтавская, 7.