Итоги петербургского рынка недвижимости-2014

25.12.2014
Эксперты Холдинга RBI (входят компании RВI и «Северный город») подвели итоги уходящего года на рынке петербургской недвижимости

 Массовый сегмент (комфорт и эконом-класс)
Выведено нового предложения:
• 5,2 млн кв.м (+ 18% по сравнению с 2013 г.) - 170 объектов
• 42% (2,2 млн кв.м) - закадье; 58% (3 млн кв.м) – традиционная часть
 • В городской черте комфорт-класс (56 проектов) > эконом-класс (33 проекта)

 Продано:
 • 2, 2млн. кв.м. – традиционная часть
• 2млн кв.м. – закадье
 
Спрос
 • + 30% по сравнению с 2013

 Цены:
• В традиционной части + 9%; в закадье+ 4%.
• Средняя цена в городе: комфорт-класс - 110тыс. руб. за кв.м; эконом –82 тыс.руб за кв.м
• 25%- разброс в стоимости на проекты вгородской черте и закадье

Развивающиеся локации:
• Выборгскийр-н (у м. «Удельная»);
• Красногвардейский(м. «Новочеркасская» и вдольнабережной Невы);
• Приморский (м. «Черная речка»); Московский (ум. «Парк Победы» и м. «Фрунзенская»)

 Что ищет покупатель?
 • Выверенные проекты комфорт-класса в черте города рядом с метро от надежных застройщиков

Чего ждать?
 • некоторое снижение спроса и темпов вывода нового жилья
 • усиление конкуренции по продукту
• покупатель будет выбирать только надежных застройщиков

Элитный рынок

 Выведено:
• 260 тыс. кв.м - 19 новых проектов
 • Общий объем в продаже – 81 объект
• Сформировался доп.сегмент - новый бизнес-класс , который составляет 30% рыночного предложения

Продано:
• Рынок обновился на 1/3 за счет распродажи квартир в «старых» проектах, вышедших 2-5 лет назад. • Полностью распроданы квартиры в 26 домах

Спрос: + 20% по сравнению с 2013 г.

Цены:
 • В бизнес-классе + 8%; в элите + 13%
• Средняя стоимость в элите - 240 тыс. руб кв. м; в бизнес-классе – 148 тыс. руб. кВ.м.

Развивающиеся локации:
 • Выборгский р-н (у м. «Удельная»);
• Красногвардейский (м. «Новочеркасская» и вдоль набережной Невы);
• Приморский (м. «Черная речка»); Московский (у м. «Парк Победы» и м. «Фрунзенская»)

Что ищет покупатель?
• Квартиры в интересных объектах высокой стадии готовности

Чего ждать?
 • останется актуальным спрос на проекты в высокой стадии готовности
• интерес к камерным проектам в хороших местах
• покупатель будет выбирать только надежных застройщиков